Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni 190,6 m², położony w centrum malowniczego Powroźnika, pomiędzy Krynicą-Zdrojem, Muszyną i Tyliczem. Powroźnik to jedna z atrakcyjniejszych miejscowości tej części Beskidu Sądeckiego. Położenie zapewnia szybki dostęp zarówno do infrastruktury miejskiej, jak i licznych atrakcji turystycznych.

Dojazd do Krynicy-Zdroju, Muszyny czy Tylicza zajmuje około 5 10 minut.

W pobliżu znajdują się najpopularniejsze ośrodki narciarskie regionu, m.in.:- Jaworzyna Krynicka,
- Słotwiny Arena,
- Tylicz Ski,
- Master-Ski Tylicz,
- Dwie Doliny Wierchomla.

W najbliższym sąsiedztwie funkcjonują także apartamenty i obiekty turystyczne, co dodatkowo pokazuje potencjał tej lokalizacji pod kątem wynajmu krótkoterminowego. W odległości około 5 minut pieszo znajdują się:- stacja kolejowa,
- przystanek autobusowy,
- sklep.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla większej lub wielopokoleniowej rodziny, jak również jako inwestycja pod wynajem krótko- lub długoterminowy. Układ budynku umożliwia bowiem funkcjonowanie dwóch niezależnych części mieszkalnych każda kondygnacja posiada własną kuchnię, łazienkę oraz część dzienną.

Budynek został wybudowany w 2006 roku i znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 9 arów.
Dom jest ocieplony styropianem o grubości 10 cm. Elewacja została przygotowana do wykonania warstwy wykończeniowej, dzięki czemu nowy właściciel może dobrać jej kolorystykę według własnego gustu.

Parter utrzymany jest w tradycyjnym, ciepłym stylu, z przewagą bieli i drewna. Piętro zostało natomiast całkowicie odnowione i urządzone w bardziej nowoczesnej stylistyce, z wykorzystaniem szarości, bieli i mocniejszych akcentów kolorystycznych. Piętro jest jasne, zadbane i w pełni wyremontowane. Kuchnia została wyposażona w zabudowę z charakterystycznymi czerwonymi akcentami, salon utrzymano w odcieniach szarości, a w łazience zastosowano m.in. płytki imitujące drewno.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań na parterze i piętrze.
Każda kondygnacja posiada własną kuchnię i łazienkę. Dodatkowo dla obu części zastosowano osobne dwufunkcyjne piece gazowe, a instalacja elektryczna została przygotowana w sposób umożliwiający montaż drugiego licznika energii.

Daje to wiele możliwości wykorzystania nieruchomości m.in. zamieszkanie dwóch pokoleń jednej rodziny, zamieszkanie w jednej części i wynajem drugiej albo przeznaczenie budynku w większym zakresie na cele inwestycyjne.

Parter:- wiatrołap z wejściem do części mieszkalnej oraz na klatkę schodową,
- przestronny przedpokój,
- kuchnia z przejściem do salonu,
- salon z wyjściem do ogrodu i części wypoczynkowej,
- 3 sypialnie,
- łazienka z oknem, narożną wanną, prysznicem, WC i miejscem na pralkę,
- taras.

Piętro:- przedpokój,
- kuchnia z przejściem do salonu,
- salon,
- 2 sypialnie,
- garderoba,
- łazienka z narożną wanną i prysznicem,
- 2 balkony.

Piwnica:- kotłownia,
- duże pomieszczenie gospodarcze,
- garaż.

Media i instalacje- kanalizacja miejska,
- woda z własnej studni głębinowej o głębokości ok. 30 m,
- 2 niezależne dwufunkcyjne piece gazowe,
- ogrzewanie podłogowe w kuchni, przedpokoju i łazience,
- instalacja trójfazowa w piwnicy,
- możliwość zamontowania dodatkowego licznika energii elektrycznej,
- dodatkowy piec V generacji nowy, wymieniony we wrześniu 2025 roku.

Najważniejsze atuty nieruchomości:- 190,6 m² powierzchni domu,
- 9-arowa, ogrodzona działka,
- aż 8 pokoi, 2 kuchnie i 2 łazienki,
- możliwość funkcjonowania jako dwa niezależne mieszkania,
- osobne piece gazowe dla obu kondygnacji,
- możliwość rozdzielenia rozliczenia energii elektrycznej,
- garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe,
- przestrzeń rekreacyjna na działce,
- bardzo dobre położenie pomiędzy Krynicą-Zdrojem, Muszyną i Tyliczem,
- bliskość stoków narciarskich i całorocznych atrakcji Beskidu Sądeckiego,
- duży potencjał inwestycyjny pod wynajem turystyczny.

To propozycja dla osób, które szukają dużego domu w spokojnej, atrakcyjnej turystycznie okolicy, ale jednocześnie chcą zachować możliwość podziału nieruchomości na dwie niezależne części lub wykorzystania jej jako inwestycji generującej dochód z najmu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Beata Prusak
 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a ma charakter wyłącznie informacyjny. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby były one rzetelne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )